婚前男方父母名下的房产，离婚时该怎么分？

夫妻离婚时，婚前由一方父母名下的房产原则上不属于夫妻共同财产。这种情况下房产仍归登记方父母所有，配偶无权要求分割。房产登记具有公示效力，产权归属以不动产登记簿记载为准。如果是婚后由父母出资购买的房产，但登记在自己子女名下，根据相关规定，这种情形通常视为对自己子女的单方赠与，仍属于个人财产。若父母明确表示赠与夫妻双方，或有书面协议约定为共同财产，则按约定处理。需要注意的是，婚后夫妻共同偿还房贷或对房屋进行重大修缮增值的，非登记方可以主张补偿。比如用夫妻共同收入偿还了父母名下房产的贷款，离婚时可就偿还部分及其增值部分要求适当补偿。实际操作中还要结合购房资金来源、还贷流水、双方生活贡献等具体证据综合判断。建议遇到这类情况保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关材料。- AI整理生成 - 收起