夫妻共有房产只登记一方名字，能单独卖房吗？

夫妻共有房产即使只登记了一方名字，也不能单方面出售。婚姻存续期间购买的房产，除非另有约定，否则无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产。卖方若想交易房产，必须取得配偶书面同意，否则配偶有权追回房产或主张交易无效。实际操作中，买房者遇到这类房产要格外谨慎，必须核实出售方的婚姻状况和配偶同意证明，避免后续纠纷。房管部门办理过户时也会要求配偶到场签字确认，这是保护共有产权的重要程序。- AI整理生成 -