婚前全款买的房子，离婚时能分吗？

婚前全款购买的房产归属问题关键在于购房时间和资金来源。如果一方在婚前用个人财产全款购房，且房产登记在自己名下，这属于婚前个人财产。即使婚后共同居住，也不改变财产性质。离婚时另一方无权要求分割该房产。购房时的付款凭证和产权登记记录是重要证据。全款购房的情况下，只要能够证明购房款全部来源于婚前个人财产，房产就不会被认定为夫妻共同财产。婚后房产的自然增值部分，比如市场行情上涨带来的价值增长，仍然属于产权方个人所有。需要注意的特殊情况是，如果婚后对房产进行过重大修缮或改建，且这部分投入来源于夫妻共同财产，那么离婚时投入方可以主张相应补偿。这种情况下需要提供装修票据、资金流水等证明材料，具体补偿金额需协商或通过法律程序确定。- AI整理生成 - 收起