买了回迁房想反悔会违法吗？要赔钱吗？

购买了回迁房后想反悔是否违法或需要赔偿，主要看买卖双方的合同约定和实际情况。回迁房是开发商对被拆迁户的补偿房屋，这类房产在上市交易时可能受到政策限制。如果回迁房已取得完整产权并完成过户手续，合同合法有效的情况下反悔，买方需承担违约责任，按合同约定支付违约金或赔偿卖方损失。 若回迁房尚未取得完整产权，或当地政策限制其交易，合同可能被认定为无效，买方反悔后可通过协商或法律途径主张返还已付款项，但需注意此类交易本身存在风险，实践中可能面临无法过户或卖方违约的情况。 具体赔偿金额通常以合同约定为准，若无明确条款，可能参考实际损失协商或由法院裁定。建议在处理此类问题时，优先核对房屋产权状态和政策规定，必要时咨询专业人士评估合同效力及法律风险。 需要注意，回迁房交易涉及拆迁安置政策，部分地区对购房资格、过户时间等有特殊要求，买卖双方均需谨慎核实，避免因信息不对称引发纠纷。- AI整理生成 - 收起