征地补偿协议该跟谁签？要满足哪些条件才有效？

征地补偿协议通常应当与被征收土地的所有权人或使用权人签署。具体来说，农村集体土地的征收需与村集体经济组织或村委会签订协议，而国有土地上的房屋征收则需与房屋所有权人签订。如果土地或房屋存在共有产权人，所有共有人都应参与协议签署，避免后期纠纷。 协议有效需满足几个条件：一是签订主体具备合法资格，比如村委会需有集体授权，个人需提供产权证明；二是协议内容符合相关规定，补偿标准不得低于法定最低要求；三是双方自愿协商，不存在欺诈、胁迫等情形。此外，协议应当明确补偿方式、金额、支付时间及安置条款等核心内容，避免模糊表述。若涉及宅基地或农房，还需注意土地性质与审批手续是否齐全。 实际操作中，建议对协议条款仔细审核，必要时可咨询专业人士。若发现补偿方案明显不合理，有权提出异议并要求调整。签订后，协议需妥善保管，作为后续维权的重要依据。- AI整理生成 - 收起