在别人的地上建房遇到拆迁怎么办？

在他人土地上建房遇到拆迁属于典型的权属纠纷。房屋所有权与土地使用权主体不一致时，补偿款分配需根据具体情况处理。若建房时已获得土地使用权人同意并签订书面协议，拆迁补偿可参照协议约定分配；若无明确约定，土地补偿款归土地使用权人，房屋补偿款归实际建造者。如果建房属于擅自占用他人土地，土地使用权人有权要求拆除房屋且无需补偿，但实际操作中考虑到建造者投入，可能会协商给予适当材料补偿。遇到这种情况建议尽快与土地使用权人协商，必要时可共同与拆迁部门沟通补偿方案。若双方对补偿分配存在争议，可申请当地人民调解委员会调解或通过法律途径解决。需要注意的是，在集体土地上建房还需符合土地用途管制要求，否则可能被认定为违建不予补偿。- AI整理生成 - 收起