离婚时财产怎么分？法院会怎么判？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产，离婚时不分割。婚前贷款购买、婚后共同还贷的房产，法院可能判归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。 婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上作为夫妻共同财产平分。若双方对房产分割无法达成一致，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素进行判决。特殊情况下，比如房产涉及父母出资，需要结合出资性质（借款还是赠与）以及相关凭证来认定份额。 农村宅基地房分割更复杂，需符合当地集体经济组织成员资格。法院一般只处理房屋使用权，不涉及宅基地所有权。实际操作中建议双方先协商，协商不成再通过法律途径解决，注意保留购房合同、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起