婚前买的房子离婚时能要求补偿吗？

婚前购买的房产归属主要看购房款来源和产权登记情况。如果房子是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可以主张补偿共同还贷部分及相应增值。补偿金额计算一般以共同还贷总额为基础，结合房产增值比例确定。产权登记在双方名下的情况有所不同，即使婚前购买也可能视为共同财产。如果购房时一方出资但登记在对方名下，需要结合出资证明、双方约定等证据来判断性质。实际操作中建议保存好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。涉及房产分割时，法院会综合考虑婚姻存续时间、双方贡献度、子女抚养等因素。若协商不成，通过诉讼解决可能耗时较长。值得注意的是，部分地区对婚房有特殊处理惯例，需要结合当地实际判例分析。- AI整理生成 - 收起