结婚7年后房产怎么分？夫妻共同财产分割指南

夫妻婚后购买的房产属于共同财产，离婚时原则上应均等分割。如果房产登记在双方名下，分割相对简单，可通过协商或评估后由一方补偿另一方。若房产仅登记在一方名下，另一方需提供共同还贷或出资证明，才能主张分割权益。对于婚前购买但婚后共同还贷的房产，通常认为产权归登记方所有，但共同还贷部分及增值部分需要补偿。补偿金额计算方式较为复杂，建议委托专业评估机构核算。如果双方对房产价值或分割方式存在争议，可向法院提起诉讼。房产分割时要考虑实际居住需求，比如子女抚养权归属。为减少纠纷，建议夫妻提前签订财产协议，明确房产归属。办理分割时需携带房产证、婚姻证明等材料，到房管部门办理过户手续。涉及按揭贷款的，还需与银行协商变更还款人。- AI整理生成 - 收起