婚前贷款买的房，婚后女方没还过贷，离婚怎么分？

婚前贷款购房属于个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。根据相关规定，离婚时房屋产权归登记方所有，尚未归还的贷款也由其个人承担。对于婚后共同还贷部分，包括本金和利息，以及对应的房屋增值部分，另一方有权要求补偿。具体补偿金额通常按照共同还贷总额占购房总成本的比例计算。比如房屋总价100万，首付30万，贷款70万，婚后共同还贷20万，离婚时房屋增值至150万，那么补偿金额大致为（20万/100万）*150万=30万。实际操作中还需要考虑还款时间、资金成本等因素，建议双方协商或委托专业评估机构核算。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况裁决。- AI整理生成 - 收起