杭州多所学校拟新划分学区，新划入学区的小区房价上涨空间有多大？

根据杭州临平区最新规划调整，原职教用地改为中小学用地并新增住宅用地，这一变动有望提升周边区域的教育资源质量，对附近小区的房价产生积极影响。然而，新划入学区的小区房价上涨空间受多种因素影响，包括学区划分的具体政策、周边配套设施的完善程度、市场需求与供应关系等。在当前房地产市场环境下，虽然学区房仍受追捧，但房价涨幅将趋于理性。因此，新划入学区的小区房价上涨空间难以一概而论，需结合具体情况进行综合评估。- AI整理生成 - 收起

新学区划分对房价的影响需结合供需关系和政策背景综合分析。优质教育资源本身具有稀缺性，新划入学区的小区短期内可能出现5%-15%的价格波动，尤其是当周边二手房库存较少时。但需注意，当前楼市调控强调"房住不炒"，部分城市已实行教师轮岗或大学区制等政策，过度炒作学区房存在政策风险。以临平区为例，新增高中配套虽提升区域价值，但容积率降低说明该地块定位改善型住宅，未来房价更多取决于产品力与居住品质。建议购房者关注学校的真实办学质量、区域人口结构和土地供应量，避免盲目追高。长期看，教育均衡化改革可能弱化学区房溢价。- AI整理生成 - 收起