你好,请问一下如果在深圳市小区是拆迁房,拆迁户不用交物业费,买房的人用不用交物业费?

关于深圳拆迁安置房的物业费问题，关键要看房屋产权性质和物业服务合同的具体约定。拆迁安置房转为商品房性质后，新业主与原拆迁户在法律地位上是平等的，通常都需要缴纳物业费。物业服务面向的是房屋本身而非业主身份，只要享受了物业服务就应当承担费用。物业费的缴纳义务主要取决于两点：一是业主是否实际接收了物业服务，二是业主委员会与物业公司签订的合同条款。即使原拆迁户享受了免交物业费的优惠政策，这种优惠一般仅限于拆迁协议约定的特定人群，不会自动延伸至后续购房者。新业主购房时应当仔细查看原拆迁协议和物业服务合同条款，确认物业费缴纳的具体约定。实际操作中可能会出现物业公司对拆迁户和新业主区别对待的情况，但这种情况缺乏法律依据。若物业公司要求新业主单独缴纳物业费，业主可要求其出示收费依据，必要时向街道或住建部门反映情况。购房前务必核实该房产是否存在物业费纠纷，避免日后产生不必要的麻烦。 收起