离婚后拆迁房还没拿到房产证该怎么办？

离婚后未取得房产证的拆迁房处理需结合离婚协议或法院判决内容。若房产归属已明确，需等待开发商或相关部门完成初始登记后，凭离婚协议、身份证明等材料单方申请转移登记。若存在争议，可协商补充协议或通过法律途径明确产权。 拆迁房办证通常滞后于交房，需先由建设单位办理大产证，之后购房者才能办理小产证。在此期间，建议保留好拆迁安置协议、购房合同、付款凭证等原始文件。若原配偶不配合办理，可依据离婚文书向登记机构说明情况，必要时申请法院强制执行。 对于共同还贷部分，即便产证未下，根据相关规定，还贷本息仍可能被认定为共同债权。若房产涉及未成年子女权益，处置时需优先保障子女居住需求。实际操作中，各地登记机构对离婚析产材料要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - 收起