离婚时房产怎么分割？常见纠纷有哪些

离婚时房产分割需要结合房屋产权来源、出资情况、婚姻存续时间等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若是婚后共同还贷或双方共同出资，即使登记在一方名下，婚后增值部分也需协商分割。常见的纠纷主要集中在三方面：父母出资购房的定性容易产生争议，需要提供转账凭证等证据证明是借款还是赠与；农村宅基地房屋因涉及集体土地使用权，非本村户籍配偶往往难以分割房产权益；还有借名买房的情况，实际出资人与登记权利人易产生权属纠纷。建议双方先协商处理，协商不成可向法院提起诉讼，需准备好购房合同、付款凭证、贷款记录等关键证据。要注意的是，房产分割不仅涉及产权划分，还需考虑后续贷款偿还、税费承担等实际问题。- AI整理生成 - 收起