民法典下家庭共有财产怎么分？

房产分割涉及家庭共有财产时应当综合考虑各方权益。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产原则上属于共同财产，若房产登记在一方名下但由双方共同出资，仍可能被认定为共同财产。对于父母子女等家庭成员共有的房产，需区分出资贡献、产权登记等情况，通常按照出资比例或约定比例进行分割。实际操作中建议先通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会审查购房资金来源、还贷记录、产权登记等信息，结合照顾子女和女方权益的原则进行裁判。若房产存在贷款未还清的情况，分割时需与贷款银行协商变更还款人，或通过折价补偿方式处理。需要注意的是，农村宅基地房屋与商品房分割规则有所不同，宅基地房屋分割需符合集体经济组织成员资格等特定条件。无论哪种类型的房产分割，保存好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据都至关重要。- AI整理生成 - 收起