婚前贷款买房，婚后共同还贷算不算夫妻共同财产？

婚前贷款买房婚后共同还贷的情况比较复杂，需要从几个维度来看。房产登记在谁名下很关键，如果登记在购房方个人名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分属于共同财产。共同还贷部分包括本金和利息，离婚时需要补偿对方相应份额。婚后共同偿还贷款的行为，一般视为对房屋的贡献。根据相关规定，这种情况下，产权登记方需要对配偶就共同还贷部分进行补偿。补偿金额不仅包括已还贷款本金，还包括对应的房产增值部分。计算方式通常是共同还贷总额占购房总成本的比例，再乘以当前房屋市值。若房产登记在双方名下，情况就不同了。这种情况通常会被认定为夫妻共同财产，无论首付款由谁支付。实际操作中，法院会考虑购房背景、出资比例、还贷情况等多重因素综合判断。建议保存好购房合同、贷款合同、还款记录等凭证。这类问题涉及因素较多，具体处理时还要结合实际情况。- AI整理生成 - 收起