购房合同中的违约金怎么算？

购房合同中的违约金计算通常由双方协商约定，但不得违反相关规定。一般分为两种情形：开发商违约和购房者违约。开发商延期交房时，违约金通常按已付房款的日万分之三至万分之五计算；购房者违约如中途退房，开发商可没收定金或按总房款的5%-20%收取违约金。具体数额需看合同条款，若约定过高或过低，法院可根据实际损失调整。建议签约前重点关注违约责任条款，有异议及时协商修改。- AI整理生成 -