离婚时房产和车子怎么分割最合理？

离婚时的房产分割主要依据房产的购买时间、出资情况以及产权登记等因素来判定。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。 如果房产由一方婚前首付，婚后共同还贷，离婚时房产仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。具体补偿金额可参考还贷比例和房产增值情况协商或由法院裁定。 对于父母出资的情况，若婚前父母全款购房并登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与，需结合证据判断。 双方也可以通过协议方式自行约定分割方案，但需确保约定合法有效，必要时可进行公证。建议双方理性协商，若分歧较大，可寻求专业调解或法律途径解决。- AI整理生成 - 收起