父母出钱买的房，离婚时该怎么分？

房产分割问题需要结合出资情况、产权登记、婚姻存续期间等因素综合判断。若房屋登记在夫妻一方名下，但实际由父母出资购买，关键要看父母出资的性质是借款还是赠与。如果是赠与，通常视为对子女个人的赠与，离婚时房产归登记方所有；若明确表示赠与夫妻双方，则按共同财产分割。若出资属于借款性质，需先偿还父母债务后再分割。对于婚后父母出资购房的情况，若无特殊约定，一般视为对夫妻双方的赠与。若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，通常认定为婚前个人财产。涉及贷款购房的情况更为复杂，共同还贷部分及其增值部分需给予另一方补偿。建议在处理此类纠纷时，注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。若各方对房产归属争议较大，可通过协商或诉讼途径解决。房产分割不仅要考虑法律规定，还需兼顾家庭伦理和实际居住需求，特殊情况下法院会酌情平衡各方权益。- AI整理生成 - 收起