网签后离婚能退房吗？夫妻共同房产怎么处理？

网签后若想退房需结合合同约定及实际情况处理。若开发商存在违约行为或双方协商一致，可依据合同条款解除网签并退房；若无合理理由单方退房，可能需承担违约责任。离婚不影响合同效力，但退房涉及退款时，款项归属需根据购房款来源协商或通过法律途径划分。 对于夫妻共同房产，离婚时原则上应协商分割，若协商不成，法院会根据财产来源、贡献度、子女抚养等因素判决。若房产登记为共同共有或婚后购买，通常按均等分割处理；若一方婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分需补偿另一方。网签房产若未完成过户，需先明确产权归属再分割，处理时需结合购房合同、出资证明等材料综合判断。 注意退房流程可能涉及开发商、银行等多方协调，建议提前咨询专业人士以避免纠纷。- AI整理生成 - 收起