离婚时一方要卖房一方不同意怎么办？

夫妻共有的房产在离婚时出现分歧，这是常见的财产纠纷。如果一方坚持出售而另一方不同意，可以先尝试协商解决。协商不成的情况下，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决房产归属或处置方式。法院通常会考虑双方的实际需求、对房屋的贡献程度以及子女抚养等因素作出裁决。在诉讼过程中，法院可能会采取多种方式处理房产。比如判决一方获得房屋产权并向另一方支付相应补偿款，或者裁定将房屋出售后分割售房款。如果涉及房贷未还清的情况，法院还会结合还贷情况和双方经济能力来平衡利益。需要注意的是，房产证登记情况会影响法院判决，如果是夫妻共同财产，原则上双方都有平等处置权。如果房屋最终进入拍卖程序，拍卖所得款项会优先偿还银行按揭贷款，剩余部分再由夫妻双方分割。整个过程中，双方都要准备充分的证据材料，包括购房合同、付款凭证、还贷记录等，以便维护自身合法权益。这类纠纷往往较为复杂，建议在专业人士指导下妥善处理。- AI整理生成 - 收起