夫妻离婚时共有房产该怎么分割？

夫妻离婚时共有房产的分割需要根据具体情况处理。如果房产是婚后共同购买，即使登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产，分割时应协商处理，协商不成可由法院判决。法院会考虑双方的实际需求、子女抚养情况以及各自对房产的贡献等因素。若房产是一方婚前购买但婚后共同还贷，婚前部分归登记方所有，婚后还贷及增值部分需补偿另一方。补偿金额通常根据还贷比例和增值情况计算，双方可协商确定，无法达成一致则由法院裁决。房产登记在双方名下的情况相对简单，原则上平均分割，但法院也会综合考虑各方实际居住需求。对于只有一方名字的房产，若另一方主张权利，需提供共同出资或还贷的证据，否则可能难以获得分割资格。处理这类问题建议保留好购房合同、还款记录等凭证，便于权益主张。实际操作中还要结合当地政策和具体案情，必要时可寻求专业指导。- AI整理生成 - 收起