租客提前退租，扣押的一个月房租该不该退？
我是房东，和租客签了半年合同，收了5个月房租押金。现在租客住了4个月就要提前搬走，这种情况该不该把多收的1个月房租退给他呢？合同里没写违约金的事。
其他答案
租客提前退租是否退还押金需要结合实际情况判断。租赁合同中通常会对提前解约的情形作出约定，若合同明确约定押金作为违约金不予退还，则租客需承担违约责任。若合同未明确约定，押金本质上属于履约担保，并非当然等同于违约金。房东有权要求租客承担违约责任，但应当提供实际损失凭证，不能简单扣留全部押金。比如房屋空置期间产生的租金损失、重新招租的中介费用等，可从押金中扣除合理部分，剩余款项应予以返还。建议双方协商解 展开
2025-03-29 04:37
来自北京市
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