未婚情侣买房写两人名字，分手时房产怎么分？

未婚情侣共同买房登记双方名字，分手时房产分割需要结合出资情况、贷款偿还及双方协商等因素处理。如果房产证明确为共同共有且未约定份额，一般视为双方各占50%产权，但实际分割时可能根据出资比例调整。若一方能证明自己支付了大部分首付或贷款，可通过协商或法律途径主张更多权益。 情侣共同购房时建议签订书面协议，明确出资比例、还贷责任及分割方式，避免日后纠纷。如果房产有贷款未结清，分割时需考虑剩余债务承担问题，协商不一致可向法院起诉。法院通常依据双方的实际贡献、还贷记录及公平原则判决，必要时可能要求房产变现后按比例分配款项。 购房时若仅一方出资却登记两人名字，可能视为赠与行为，分手时产权分割较复杂，需提供转账记录等证据证明实际出资情况。无论哪种情形，保留付款凭证、贷款合同等材料对维权至关重要。- AI整理生成 - 收起