离婚时房子没房产证该怎么分割？
夫妻离婚时，如果房产没有取得房产证，法院会根据房屋的实际出资情况、购房合同约定、还款记录等证据来判定房屋归属。通常会让实际出资方继续履行合同，获得房产权益，同时补偿另一方相应份额。若双方都想要房子，可能通过竞价方式解决。
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离婚时房产分割的关键在于明确房屋权属。未办理房产证的情况下，法院通常会根据购房合同、出资证明、还款记录等材料来判定产权归属。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，一般认定为个人财产；婚后共同还贷或共同出资的，即便没有产证，也可能被认定为夫妻共同财产。对于贷款未结清的房屋，法院可能暂不处理产权分割，而是判决由一方继续还贷并居住使用，待产证办理完毕后再另行分割。实际操作中还会考虑子女抚养、双方居住需求 展开
2025-03-29 00:00
来自北京市
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