婚前买的房婚后拆迁换新房，算个人还是夫妻共同财产？

婚前个人房产婚后因拆迁置换的新房，是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况分析。若拆迁补偿仅针对原房屋产权进行实物置换，未因婚后共同还贷、装修等投入产生增值部分，通常仍认定为一方的个人财产。但若置换后的新房面积或价值因政策优惠、婚后共同还贷等因素明显超出原房产价值，超出部分可能被视为夫妻共同财产。 拆迁安置房的权属认定需关注几个核心点：一是原房屋产权是否完全归属一方且无争议；二是拆迁补偿协议是否明确指定新房归属；三是婚姻存续期间是否用夫妻共同财产支付了新房差价或装修费用。若存在婚后共同投入，配偶有权主张相应份额。 相关纠纷处理时，法院一般会审查资金流向、产权登记、双方贡献度等证据。建议保留拆迁协议、付款凭证等材料，必要时可通过协商或法律途径明确产权比例。- AI整理生成 - 收起