离婚时回迁房还没办房产证怎么分割?

离婚时未办理房产证的回迁房分割确实比较复杂。这类房屋权属认定通常要看回迁协议的签订时间、购房款来源、是否涉及拆迁补偿等因素。如果有证据证明回迁房是用夫妻共同财产购置或者拆迁前就属于夫妻共同财产，即便没有办理产权证，法院一般也会认定为共同财产予以分割。实际操作中，法院可能会先对房屋使用权作出裁定，待产权证办理完毕后再进行最终分割。如果回迁安置涉及到婚前个人房屋拆迁，且回迁房是对原房屋的产权调换，那么可能会认定为个人财产。建议双方尽量协商解决，可以约定一方取得房屋并给予另一方补偿，或者待产权明晰后再行分割。在分割这类房产时，需要提供拆迁补偿协议、购房合同、付款凭证等相关材料。如果涉及到拆迁安置人口等因素，情况会更加复杂。遇到这种情况，最好能收集完整的证据材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起