父母赠送给子女的财产，《民法典》是怎么规定的？

父母赠与子女房产属于常见的家庭财产处置行为。根据相关规定，这种赠与行为需要签订书面赠与合同，明确双方权利义务。房产作为不动产，必须办理过户登记手续才能发生物权效力，仅签订赠与合同但未办理过户，产权仍归父母所有。办理赠与过户时，需要缴纳契税、个人所得税等税费，直系亲属间赠与通常按3%税率征收契税。部分地区对赠与取得的房产再交易时会征收较高的差额税，这一点需要特别注意。如果赠与房产存在贷款未结清的情况，需先还清贷款才能办理过户手续。要注意区分赠与和继承的法律差异。父母在世时的房产转移属于赠与，过世后则按继承处理。建议在办理赠与前充分了解当地政策，考虑未来可能的交易成本。如果涉及特殊房产类型或复杂家庭关系，建议提前做好法律咨询。- AI整理生成 - 收起