离婚分房子要交哪些钱？该谁来付？

离婚时房产分割涉及的费用主要包含税费和公证费两部分。税费方面，如果房产需要过户到一方名下，通常要缴纳契税、个人所得税等。契税税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同，一般在1%-3%之间；若房产证未满五年或非家庭唯一住房，可能还需缴纳差额20%的个人所得税。公证费是按房产评估价比例收取，约0.1%-0.3%，用于对离婚协议或法院判决书进行法律效力确认。费用承担问题主要看双方协商或法院判决。实际操作中，通常由获得房产的一方承担过户相关税费，公证费则可协商分摊。若选择变卖房产后分钱，则卖方需缴纳增值税（满两年免缴）等费用。需要注意的是，部分地区对离婚房产过户有免税政策，比如夫妻间房产更名可能免征契税，但要满足婚姻存续期间等条件。建议办理前先到当地不动产登记中心咨询最新政策，不同城市对离婚析产的具体执行标准存在差异。若涉及贷款未结清的房产，还需与银行协商变更还款人，这类情况往往更复杂。- AI整理生成 - 收起