夫妻离婚时房产证上有两人名字该怎么分割？

夫妻离婚时房产分割需考虑房屋性质、出资情况和双方协商意愿。若房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产，双方可协商分割比例，常见方式有一方获得产权并支付补偿款，或出售后平分售房款。婚前购房但婚后加名的情况，通常视为赠与行为，房产转为共同财产。若房产由一方婚前全款购买且未加名，则仍属个人财产。协商不成的，可向法院提起诉讼。法院会根据还贷情况、子女抚养权、双方经济状况等因素综合判定。若一方主贷且持续还款，可能获得更高比例产权。涉及父母出资的，需提供付款凭证，若无明确约定，父母出资可能视为对子女的赠与。房贷未结清的房产处理较为复杂，需与银行协商变更贷款人或提前还贷。实际操作中建议双方先沟通，必要时咨询专业人士拟定书面协议，避免后续纠纷。产权变更需携带离婚协议或判决书至不动产登记中心办理手续。- AI整理生成 - 收起