婚后独自还房贷，离婚时房产怎么分？

婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，即使一方独自偿还房贷，也不影响房产的共同性质。根据相关规定，离婚时房产分割主要考虑购房款来源、还贷贡献、婚姻存续时间等因素。若房产登记在双方名下，原则上平均分割；若登记在一方名下，另一方需证明共同还贷或购房出资，才能主张份额。 如果房贷尚未还清，法院可能判决房产归登记方所有，未还贷款由登记方承担，同时需补偿另一方已还贷部分及对应增值。例如，婚后还贷100万元，房产增值50%，补偿金额可能按150万元计算。实际操作中，双方协商优先，协商不成由法院综合裁量。 需要注意，若婚前首付且登记在支付方名下，婚后共同还贷部分仍属共同财产，离婚时需对还贷及增值部分分割。建议保留还贷流水、购房合同等凭证，便于权益主张。- AI整理生成 - 收起