离婚后夫妻共同房产怎么分？

夫妻离婚时共同房产的分割需要综合考虑多种因素。根据相关规定，婚后共同购置的房产原则上属于夫妻共同财产，离婚时应当协商分割。若协商不成，法院通常会考虑双方的实际需求、经济状况、对家庭的贡献等因素进行判决。房产登记在谁名下并不完全决定归属问题。如果是婚后用共同财产购买的房子，即便只登记在一方名下，仍视为共同财产。但若是婚前一方全款购买且登记在个人名下，则属于婚前个人财产。在处理房产分割时，可以采取实物分割或折价补偿的方式。优先考虑由抚养子女的一方获得房产，同时给予另一方相应补偿。若双方都主张房产所有权，法院可能判令将房产出售后分割售房款。遇到贷款未结清的情况就比较复杂。需要与银行协商变更贷款人，或者选择先还清贷款再分割。实际操作中建议做好房产价值评估，避免因价格争议影响分割进程。- AI整理生成 - 收起