离婚时房子该怎么分？

离婚时房产分割需要结合具体情况分析。如果是婚前全款购买的房产，登记在自己名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于共同财产。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都应平分。实际操作中，法院会考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素综合判定。若房产涉及父母出资，需提供相应证据证明是借款还是赠与。值得注意的是，房产证上加名具有法律效力，加名后原则上视为对另一方的赠与。若双方能协商一致，可签订离婚协议并办理过户手续。协商不成可向法院起诉，由法院判决分割方式，包括实物分割、折价补偿或变价分割等。处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证等相关证据。- AI整理生成 - 收起