婚后共同还房贷的房子，离婚时怎么分割？

婚后共同还贷的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应当均等分割。实际操作中会考虑多种因素，比如首付款来源、还贷金额比例等。若房产登记在一方名下，但婚后共同偿还了贷款，共同还贷部分及对应的增值部分需进行分割。具体处理方式通常有两种：一种是双方协商房产归属，获得房产的一方需向另一方支付补偿款，金额包括已还贷款的一半及相应增值部分；另一种是出售房产后平分售房款。法院判决时会重点考虑双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素。需要注意的是，若婚前一方已支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷部分才属于共同财产。这种情况下，房屋产权仍归登记方所有，但需对共同还贷部分进行补偿。补偿金额通常以还贷本息总额为基础，结合房屋增值情况计算。- AI整理生成 - 收起