房子被公司抵押贷款后还不上钱，面临银行拍卖怎么办？

房子被抵押后无法偿还贷款确实是个棘手问题，但仍有应对方法。银行启动拍卖程序前通常会给予宽限期，这时主动与银行协商是关键。可以尝试申请延长还款期限、调整还款方案，或寻找其他资金来源暂时缓解压力。房产被拍卖后，若拍卖所得超过债务金额，剩余款项会返还给产权人。但要注意，拍卖价格往往低于市场价，建议在拍卖前自行出售房产以争取更高售价。如果房子是唯一住房，且符合相关规定，可以申请保留必要居住面积。关于房产证问题，抵押期间房产证仍由产权人保管，只是房屋他项权证会放在银行。贷款结清后记得及时办理解押手续，否则会影响后续交易。在拍卖成交后，新房主可凭法院裁定书直接办理过户，原房产证将作废。遇到这种情况要冷静处理，及时查阅相关法律条款维护自身权益。同时建议梳理家庭资产状况，必要时寻求专业机构帮助制定债务重组方案。预防胜于治疗，今后为房产办理抵押贷款时，务必评估自身还款能力，留足资金缓冲空间。- AI整理生成 - 收起