婚前个人房产离婚时怎么分？

婚前个人房产在离婚时的归属问题需要结合具体情况来看。如果房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，这套房子通常会被认定为个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后双方共同偿还贷款或对房产进行过较大增值装修，另一方可就还款部分或增值部分主张补偿。对于婚前支付首付、婚后共同还贷的情况，房产一般仍归登记方所有，但需对婚后还贷及对应增值部分给予另一方合理补偿。计算方式通常按照还贷金额占购房总成本的比例，再结合房产当前市场价值综合考量。如果婚前房产在婚后加上了配偶名字，性质就转变为共同财产。这种情况下离婚时可能平均分割，也可能考虑双方实际贡献、婚姻存续时间等因素进行比例分配。实际操作中需要提供购房合同、付款凭证等证据材料来佐证财产来源。- AI整理生成 - 收起