离婚时财产分配谈不拢怎么处理？

离婚时房产分配产生分歧，建议双方优先协商解决。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。法院通常会考虑房产购买时间、出资情况、还贷贡献、产权登记、婚姻存续时间等因素综合判定。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，一般认定为个人财产；婚后共同还贷部分及增值部分需要补偿。若双方均主张产权，法院可能判归一方所有并对另一方折价补偿，或判令双方按份共有。办理房产过户时需注意，若法院已出具生效判决书或调解书，可单方面申请过户登记。但若涉及贷款未结清，需先与银行沟通变更贷款人，部分银行可能要求提前结清贷款。建议提前核查房产是否存在抵押、查封等限制情况，避免影响过户程序。产证加名或减名需双方到场办理，若一方拒不配合，可凭生效法律文书单方申请。具体材料包括身份证明、产权证书、婚姻证明等，各地材料要求略有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。整个流程涉及税费缴纳，不同情形适用不同标准，建议提前做好资金规划。- AI整理生成 - 收起