离婚后房子到底该归谁？

离婚房产归属需结合具体情况分析。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。对于婚后购置的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。房产分割时，双方可协商处理。协商不成，法院会根据财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等因素判决。若房产涉及父母出资，需要提供相关凭证，根据出资性质认定是借款还是赠与。对于唯一住房的分割，法院会优先考虑抚养子女一方或无过错方的居住权益，可能判给一方所有并向另一方支付补偿款。补偿款数额通常参照房产市场价值，扣除剩余贷款后计算。值得注意的是，房产证加名不等于必然平分，实际分割时会综合考虑各方贡献。- AI整理生成 - 收起