买了烂尾楼后离婚，房产怎么分割？

对于烂尾楼在离婚时的分割问题，需要从购房资金来源和房屋状态两个维度分析。若房产购买于婚姻关系存续期间，原则上属于夫妻共同财产，但需注意烂尾楼尚未取得完整产权这一特殊性。这种情况下，法院可能倾向于分割购房合同中的权益而非实物房产，具体会考虑首付款支付情况、还贷记录等实际出资贡献。如果购房资金来源于婚前个人财产且能提供充分证据，可以主张该房产权益归个人所有。但实际操作中，由于烂尾楼存在较大不确定性，法院可能暂缓处理或要求双方协商达成折中方案。建议双方先与开发商沟通项目复工进展，必要时可通过法律途径主张合同权益。值得注意的是，烂尾楼分割还需结合当地处理问题楼盘的政策，部分城市已建立专项监管机制。在离婚诉讼中，若能证明对方存在转移共同财产等过错行为，可能会影响最终分割比例。这类情况建议提前收集购房合同、付款凭证等相关证据。- AI整理生成 - 收起