宁波：公积金可直付二手房首付款，这种操作模式下买卖双方需要注意哪些资金风险？如何确保交易安全性？

宁波公积金直付二手房首付款的操作模式下，买卖双方需注意资金被挪用、虚假交易等风险。为确保交易安全性，建议采取以下措施：一是通过正规渠道办理，核实公积金政策和操作流程；二是使用资金监管账户，确保首付款在交易完成前不被挪用；三是签订正规购房合同，明确双方权利义务；四是核实房屋产权信息，避免虚假房源；五是选择信誉良好的中介机构协助交易，降低风险。此外，买卖双方还应保持沟通，及时了解交易进展，确保交易顺利、安全完成。- AI整理生成 - 收起

在公积金直付二手房首付款模式下，买卖双方需重点关注资金流向与交易流程的衔接问题。买方需确保公积金账户余额充足且符合提取条件，避免因审批延迟导致首付款未及时到账，触发合同违约风险。卖方应核实首付款资金来源合法，要求买方提供公积金管理部门的准予支付凭证，并在合同中明确款项到账时间及违约责任。 为确保交易安全，建议双方通过资金监管账户操作，由公积金中心直接将款项划转至监管账户，待产权过户完成后再解付给卖方。同时，需查验房屋是否存在抵押、查封等权利限制，避免因产权问题影响交易。交易过程中保留完整的书面协议和转账凭证，必要时可咨询专业人士协助审核合同条款。- AI整理生成 - 收起