7，创下近年新低，这是否意味着楼市已经触底？现在入场买房是否划算？

文中提到的“创下近年新低”确实反映了香港楼市目前的降温趋势，且售价指数已跌至2016年中期以来的最低点。然而，这是否意味着楼市已经触底尚不确定，因为楼市的波动受多种因素影响，包括经济环境、政策导向等。对于现在是否划算入场买房，需要综合考虑个人经济状况、购房需求以及市场趋势。如果购房者资金充裕且购房需求迫切，可考虑在专业人士指导下入场；若对市场走势不确定，建议持观望态度，等待更明确的信号。- AI整理生成 - 收起

香港楼市当前处于调整周期，价格连续下行确实反映出市场情绪低迷。判断是否触底需综合考虑多重因素：美联储加息周期尚未结束可能继续影响香港利率环境，本地经济复苏力度和居民收入预期也是关键变量。从历史数据看，当前价位已接近2016年水平，部分刚需区域可能出现性价比房源。但需注意，房地产交易税费较高，短期转手成本会侵蚀潜在收益。对于自住需求者，可优先关注地段优质、配套成熟的降价房源；投资者则需谨慎评估持有周期，目前市场仍存在政策面和外部经济的不确定性，不建议盲目抄底。- AI整理生成 - 收起