我能买别人的拆迁安置房吗能够申银行按揭贷款吗

一般情况下,购买别人的拆迁安置房是可以的,但存在一定风险。拆迁安置房通常在取得房产证一定年限后方可上市交易,若在未满足交易条件时购买,可能会面临产权无法顺利过户等问题。关于能否申请银行按揭贷款,这取决于多个因素。如果该拆迁安置房已取得合法的房产证,且符合银行的贷款条件,如购房者具备良好的信用记录、稳定的收入来源等,通常是可以申请银行按揭贷款的。然而,若安置房尚未取得房产证,银行一般不会给予按揭贷款,因为此时房屋产权尚不明确,存在较大风险。此外,不同银行对于拆迁安置房的贷款政策也可能有所差异。一些银行可能对这类房屋的贷款审批更为严格,要求购房者提供更多的担保或满足更高的条件。总之,购买别人的拆迁安置房并申请银行按揭贷款存在一定的复杂性和风险,购房者应充分了解相关法律法规和政策,谨慎做出决策。在购买前,最好与相关部门核实该房屋的产权情况以及是否符合银行贷款要求,以避免可能出现的法律纠纷和经济损失。 收起

购买别人的拆迁安置房是可以的,但存在一定的风险和限制。1. 拆迁安置房通常在取得房产证一定时间后才可以进行交易,在此之前交易可能存在法律纠纷。2. 银行对于拆迁安置房的按揭贷款政策相对较为严格,一般要求房屋已取得合法的产权证明,且符合银行的贷款条件,如借款人的信用记录、还款能力等。3. 由于拆迁安置房的性质较为特殊,其市场价值和流动性可能不如普通商品房,这也可能影响银行对其进行按揭贷款的审批。如果拆迁安置房已经满足了上述条件,并且银行评估认为该房屋具有足够的价值作为抵押物,那么借款人是有可能申请到银行按揭贷款的。但在实际操作中,不同银行的政策和要求可能会有所差异,借款人需要与具体的银行进行咨询和沟通。 收起

根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下:一般情况下,购买别人的拆迁安置房是可以的,但存在一定风险。1. 产权问题:如果该拆迁安置房尚未取得完整的产权证书,购买后可能面临产权纠纷,后续过户等手续可能会受到影响。只有在取得产权证书且满一定年限(通常为 5 年)后,才可以进行合法的交易过户。2. 银行按揭贷款方面:若拆迁安置房满足银行的贷款条件,是有可能申请到银行按揭贷款的。银行通常会审查房屋的产权状况、购房人的信用记录、还款能力等因素。如果房屋产权清晰,购房人具备良好的信用和还款能力,银行可能会批准按揭贷款。但如果存在产权瑕疵等问题,银行可能会拒绝贷款申请。3. 风险防范:购买拆迁安置房时,应与卖方签订详细的买卖合同,明确双方的权利和义务,约定好违约责任和产权过户等相关事宜。同时,可以要求卖方提供相关的证明材料,如拆迁协议等,以确保房屋的合法性。4. 政策影响:不同地区对于拆迁安置房的交易和贷款政策可能有所不同,需要了解当地的具体规定和政策要求,避免因政策变化而导致交易受阻或贷款无法办理。总之,购买别人的拆迁安置房并申请银行按揭贷款存在一定的复杂性和风险,需要谨慎对待,充分了解相关法律规定和政策,做好风险防范措施。 收起

购买别人的拆迁安置房是可以的,但能否申请银行按揭贷款则需要视具体情况而定。1. 关于能否购买:一般来说,拆迁安置房在取得房产证后是可以进行交易的。如果该安置房的产权清晰,卖方拥有合法的处分权,且交易符合当地的相关政策和规定,那么你可以购买。但要注意一些安置房可能存在限制交易的情况,比如尚未满一定年限等,需提前了解清楚。2. 关于能否申请银行按揭贷款:如果安置房符合银行的贷款条件,且卖方能够提供完整的产权证明等相关资料,同时你自身也具备良好的信用记录和还款能力,那么通常是可以申请银行按揭贷款的。然而,不同银行对于拆迁安置房的贷款政策可能有所差异,有些银行可能对这类房产的贷款审批较为严格,或者要求较高的首付比例等。所以在申请贷款前,你需要咨询多家银行,了解其具体的要求和审批流程。 收起

购买拆迁安置房需要注意房屋性质和产权状况。如果安置房已取得完全产权证明（如不动产权证），且可以正常上市交易，这类房产与普通商品房一样，可以申请银行按揭贷款。具体能否贷款需看银行政策，通常要求房龄、地段、借款人资质等符合条件。 若安置房尚未取得完全产权，仅具备安置协议或有限产权证明，通常无法直接办理按揭贷款。这类房产交易存在风险，可能因产权不清晰导致后续无法过户。购买前需核实当地政策，部分城市允许补缴土地出让金或满足一定条件后转为完全产权，但流程较长且存在不确定性。 建议与卖方共同到不动产登记中心查询房屋档案，确认产权状态，并咨询当地银行对安置房贷款的具体要求。若涉及共有产权或政策限制，需谨慎评估风险，必要时通过书面协议明确双方责任。 收起