离婚时房子该怎么分？最新法律规定解读

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；若是婚后共同还贷，另一方可以获得相应补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配。实际操作中法院会考虑多种因素。比如一方父母出资购房，若有明确约定是借款则按债务处理，若是赠与且登记在子女个人名下，可能认定为个人财产。对于存在贷款未还清的房产，法院通常会判给登记方，由获得房产的一方继续偿还贷款并向对方支付折价款。值得注意的是，农村宅基地房屋情况较为特殊，需要考虑集体经济组织成员身份。各地司法实践存在差异，建议结合具体案情咨询专业人士。房产分割涉及诸多细节，包括装修投入、增值部分计算等，都需要根据证据材料具体分析。- AI整理生成 - 收起