婚后父母出钱买的房算谁的？怎么分？

婚后父母出资购房的归属问题需要结合出资性质、产权登记等情况综合判断。若父母全款购房且明确登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与，属于个人财产；若登记在夫妻双方名下或未明确赠与对象，则可能认定为对夫妻的共同赠与，属于共同财产。 如果是父母部分出资（如首付），婚后由夫妻共同还贷，房屋通常认定为共同财产，但离婚分割时需考虑父母出资部分的性质。若父母能提供书面约定明确出资为借款或仅赠与子女一方，则可按约定处理；若无明确约定，司法实践中可能将父母出资视为对子女的赠与，在分割时适当多分给出资方子女。 实际操作中建议通过书面协议明确出资性质，避免日后纠纷。房产分割还需结合还贷贡献、婚姻存续时长、子女抚养等具体情况，由法院综合裁量。要注意保留付款凭证、聊天记录等证据，以便维权时使用。- AI整理生成 - 收起