农村拆迁房离婚时怎么分？

农村拆迁房在离婚分割时需综合考虑多方面因素。拆迁房产的权属认定是关键，如果房屋属于夫妻共同财产，原则上应平分；若属于婚前个人财产，则归原产权人所有。对于安置补偿款的分割，要看款项性质，若是针对房屋本身的补偿，按产权比例分配；若是针对户口或居住权的补偿，可能倾向于实际居住方。在具体分割方式上，双方可协商选择实物分割或折价补偿。协商不成时，法院通常会考虑房屋来源、婚姻存续年限、双方实际需求等情况裁决。值得注意的是，农村房屋涉及集体土地性质，非本村集体经济组织成员的一方可能无法直接取得产权，但可获得相应补偿。涉及宅基地问题时，由于宅基地使用权具有人身属性，非农户口方一般不能单独获得使用权。实际操作中还需结合当地拆迁政策和安置方案，不同地区的处理方式可能存在差异。建议在处理此类纠纷时，注意收集房屋权属证明、拆迁协议等关键材料。- AI整理生成 - 收起