结婚5年离婚时房产财产如何分配？

离婚时房产分配需结合实际情况判断。若房产是婚前一方全款购买且登记在其名下，通常认定为个人财产，离婚时不分割。若婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需补偿对方。 房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时平均分配。双方也可协商具体分割方式，比如一方获得房产，给予另一方相应补偿。若协商不成，由法院根据具体情况判决。 父母出资购房的情况较为特殊。婚前父母出资且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资，若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。涉及拆迁房等特殊房产时，需结合拆迁政策和产权性质综合判断。 实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便明确财产归属。若双方争议较大，可通过调解或诉讼解决，法院会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续期等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起