拆迁房登记在夫妻名下，离婚时怎么分割？

拆迁房登记在夫妻双方名下时，离婚分割需综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻存续期等因素。若拆迁房是基于婚前一方房产拆迁所得，但婚后登记为夫妻共同共有，通常视为对另一方的赠与，离婚时原则上均等分割。若拆迁过程中夫妻共同出资或还贷，这部分权益也会纳入分配比例。 实际操作中，法院可能优先调解双方协商，协商不成则根据相关规定判决。例如，若拆迁房涉及安置人口指标或特殊政策（如农村宅基地），可能倾向照顾原产权方或实际居住需求的一方，但需对另一方给予折价补偿。建议双方保留拆迁协议、产权证明等材料，以便明确权益归属。 需要注意的是，若拆迁房存在未办理产权证或限制转让（如经济适用房）的情况，需先完成确权或符合上市条件后再分割，此时法院可能暂不处理产权归属，仅裁定使用权。- AI整理生成 - 收起