结婚十年离婚房产怎么分？

离婚房产分割通常需要结合购买时间、出资情况和产权登记等因素综合判断。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，一般认定为个人财产。如果是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时可协商比例，协商不成通常按均等分割处理。对于婚前首付婚后还贷的情况，房产归属可能存在争议。司法实践中通常判决房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若房产涉及父母出资，需要明确出资性质是赠与还是借款，赠与对象是单方还是双方。值得注意的是，部分地区对限购政策下的房产分割有特殊处理方式。若双方对分割方案无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起