父母离婚后，成年子女的房产怎么分？

父母离婚时涉及的成年子女房产归属问题需要区分不同情况。如果房产登记在子女名下且购房款来源于子女个人财产，该房产属于子女个人所有，父母离婚不影响产权归属。若父母出资为子女购房，但产权登记在子女名下，可能被视为对子女的赠与，房产仍归子女所有。对于父母用共同财产为子女购房的情形，需要看购房时是否有明确约定。如果没有特殊约定，通常认定为父母对子女的赠与。如果父母主张该房产属于夫妻共同财产要求分割，需要提供充分证据证明购房时存在借名登记等特殊约定。实践中还要考虑购房时间、出资比例、产权登记状况等因素。如果房产是在子女未成年时购买且由父母实际偿还贷款，即便登记在子女名下，父母离婚时可能对该房产的出资部分主张权益。建议家庭成员通过协商方式处理房产问题，若协商不成可依法解决。- AI整理生成 - 收起