北京离婚房产怎么分？

夫妻离婚时的房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分需要补偿对方。共同购买的房产原则上平均分割，但法院会考虑双方实际贡献、子女抚养情况等因素适当调整。对于父母出资的情况，婚前父母出资且登记在自己子女名下视为对子女的赠与，婚后父母出资若无明确约定通常视为对夫妻双方的赠与。法院在处理这类纠纷时，会优先考虑双方协商结果，协商不成则依法判决。房产登记情况很重要，但不是唯一依据。如果一方能提供充分证据证明购房款来源，法院会据此认定财产性质。需要注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。- AI整理生成 - 收起